商办地产楼宇经济成为西安发展新名片！
发布时间：2024-06-17 点击：75
近日，在第十届中国国际服务贸易交易会2022中国楼宇经济北京论坛上，西安荣获中国楼宇经济（总部经济）最佳范例城市（2022）。同时依据中国楼宇经济发展指数评价体系的评价成果，西安市碑林区、未央区荣列中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强（2022）。
什么是楼宇经济？
“楼宇经济”通俗上都容易理解，但实际上包含了更多的内容，并且与城市发展和我们的生活息息相关因为在城市的发展进程中，拔地而起的高楼已经成为人流、物流、资金流、信息流的集中区。
如今随着城市扩容和经济发展，楼宇成为了地区招商引资的载体。楼宇经济在城市经济的表现形式上，是通过加快推进楼宇与商务区、城市综合体、创业街区、产业园区等行业的整合，实现产业、资金、人才与信息的聚集，形成一批产业功能突出的商业楼宇聚集群，形成新的经济增长点。
西安是怎么做的？
?据第一太平戴维斯发布的《2022年上半年西安房地产市场回顾及未来展望》显示，2022年上半年，西安甲级写字楼总存量达211.2万平方米，新增供应10.2万平方米。
?从新增租赁来看，房地产、金融和信息技术成为西安2022年上半年最为活跃的三大行业。
?预计未来三年，西安写字楼市场新增供应将超100万平方米。楼宇经济已成为拉动西安经济发展的重要支柱之一。
近年来，随着西安经济发展的不断提速，楼宇经济也日益繁荣。为了促进楼宇经济发展，西安已于2020年成立了西安市楼宇经济促进会。作为首个市级楼宇经济行业组织，促进会牵头宣传贯彻了《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准，使全市楼宇服务实现了从“经验服务”向“标准化服务”的转变。西安的楼宇经济也由此从“高速度增长”向“高质量发展”转变。目前，西安正加速推动制定符合城市发展特色的商务楼宇等级评定规则。
楼宇经济作为城市经济发展的增长点和重要支撑，被誉为“立起来的开发区”，是现代服务业的重要载体。2021年12月，西安市政府出台的《西安市“十四五”服务业发展规划》中，明确提出了高品质发展楼宇经济的任务。
?根据规划，西安将不断完善重点楼宇经济区块环境品质，着力扩大楼宇经济载体类型。
?以“一楼一品”引导行业集聚，打造一批特色楼宇、专业楼宇、品牌楼宇。
?建设一批区域地标性建筑，加快推进西安文化cbd、招商局丝路中心、西安国际健康城、东岭西北总部、菩悦东望综合体等项目建设，进一步提升总部经济承载能力。
让我们一起走进标杆城区
碑林区
近年来，碑林区立足中心城区实际，致力于大力发展楼宇经济、总部经济，截至今年6月，碑林区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢，总建筑面积580多万平方米，楼宇入驻企业8600多家，六栋商务楼宇、一栋商业楼宇已实现全口径税收过亿元。碑林区已成为西安楼宇资源最为密集的区域之一，亩均效益位居西北第一。与此同时，世界500强、中国500强、中国民营500强等企业在碑林区设立的(陕西及以上)地区总部48家，涉及众多行业，助推区域财政收入中税收占比达到92%。
未央区
未央区近年来聚焦楼宇经济，强化资源整合，优化产业结构，出台总部经济、楼宇经济、公司注册地及税收关系迁转等激励政策，通过楼宇经济形成功能全面，聚集业态丰富的产业链条，辐射带动全区经济进一步发展。
目前，未央区也成立了楼宇经济促进会，并制定三年发展计划，打造了两栋税收超5000万元的楼宇。2021年，老三届首座、未央大厦a座、大明宫中央商务广场、大明宫万达写字楼等写字楼全口径税收均超千万，已成为西安市最具发展潜力和消费活力的城区之一。
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如今随着城市扩容和经济发展，楼宇成为了地区招商引资的载体。楼宇经济在城市经济的表现形式上，是通过加快推进楼宇与商务区、城市综合体、创业街区、产业园区等行业的整合，实现产业、资金、人才与信息的聚集，形成一批产业功能突出的商业楼宇聚集群，形成新的经济增长点。
西安是怎么做的？
?据第一太平戴维斯发布的《2022年上半年西安房地产市场回顾及未来展望》显示，2022年上半年，西安甲级写字楼总存量达211.2万平方米，新增供应10.2万平方米。
?从新增租赁来看，房地产、金融和信息技术成为西安2022年上半年最为活跃的三大行业。
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楼宇经济作为城市经济发展的增长点和重要支撑，被誉为“立起来的开发区”，是现代服务业的重要载体。2021年12月，西安市政府出台的《西安市“十四五”服务业发展规划》中，明确提出了高品质发展楼宇经济的任务。
?根据规划，西安将不断完善重点楼宇经济区块环境品质，着力扩大楼宇经济载体类型。
?以“一楼一品”引导行业集聚，打造一批特色楼宇、专业楼宇、品牌楼宇。
?建设一批区域地标性建筑，加快推进西安文化cbd、招商局丝路中心、西安国际健康城、东岭西北总部、菩悦东望综合体等项目建设，进一步提升总部经济承载能力。
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近年来，碑林区立足中心城区实际，致力于大力发展楼宇经济、总部经济，截至今年6月，碑林区已建成规模以上商务、商业楼宇113幢，总建筑面积580多万平方米，楼宇入驻企业8600多家，六栋商务楼宇、一栋商业楼宇已实现全口径税收过亿元。碑林区已成为西安楼宇资源最为密集的区域之一，亩均效益位居西北第一。与此同时，世界500强、中国500强、中国民营500强等企业在碑林区设立的(陕西及以上)地区总部48家，涉及众多行业，助推区域财政收入中税收占比达到92%。
未央区
未央区近年来聚焦楼宇经济，强化资源整合，优化产业结构，出台总部经济、楼宇经济、公司注册地及税收关系迁转等激励政策，通过楼宇经济形成功能全面，聚集业态丰富的产业链条，辐射带动全区经济进一步发展。
目前，未央区也成立了楼宇经济促进会，并制定三年发展计划，打造了两栋税收超5000万元的楼宇。2021年，老三届首座、未央大厦a座、大明宫中央商务广场、大明宫万达写字楼等写字楼全口径税收均超千万，已成为西安市最具发展潜力和消费活力的城区之一。
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