西安写字楼买卖市场供求走势与成交量分析

以下我们将对西安写字楼买卖市场供求走势、写字楼租赁成交量价、写字楼成交集中度、高新区热门写字楼、曲江热门写字楼等方面对西安投资写字楼市场的情况进行一次数据分析，以下是详细介绍。
2010-2019年西安写字楼供求走势
2019年，西安办公类物业供应面积46.52万㎡，环比下降57.35%；成交面积77.43万㎡，环比下降49.34%；成交均价13814元/㎡，环比上涨4.47%。
2019年西安各区域写字楼出租成交量价
相关数据显示，西安高新、曲江、经开依然是办公市场成交最多的区域，分别成交28.75万㎡、18.49万㎡、10.94万㎡，占比全市75%；
成交价格方面曲江受个别高品质项目拉动，均价实现全市最高。均价21682元/㎡。其次为高新，同样因高品质项目拉动，成交均价近20000元/㎡。
2019年西安写字楼买卖成交集中度分析
2019年，全市写字楼买卖成交量中高新区的成交量28.75万㎡（含按公寓类产品），占比总成交量36%，主要原因为高新区以唐延路和锦业路为轴的写字楼数量多，体量大，整体商务氛围好。
城北以及经开区域依托北客站和地铁带来的交通优势，两区域成交量占到总体的29%；城南、曲江区域以周边的环境好以及写字楼的品质高等优势，两区域的成交量占全市总成交量的20%。
2019年成西安写字楼租售成交量前10
2019年西安写字楼买卖总计成交额44.66亿元，市场集中度是41.75%。市场上目前排名前十的楼盘分别是融创曲江印、保利拉菲公馆、莱安中心、华商豪盛旺座城、万科金域国际、云视界、东方亿象城、曲江万众国际、万科汇智中心、保亿大明宫国际，下面是详细销售金额



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