疫情后如何看待投资写字楼的增长机遇

写字楼租售市场一定程度上能直接梵音城市的产业经济状态，2020年伊始，受疫情影响一二线城市存量去化速度非常慢，以北京为例，截止到6月底，北京积极写字楼租赁市场存量达到900万平方，空置率也突破了10%的大关，直接达到16.2%，对比2019年上涨了4.9%。同样是投资写字楼，2020年疫情之后的增长机遇又在哪里呢？
由于空置率的不断升高，租户退租或缩减租赁面积的情况屡见不鲜，业主为了留住租客纷纷降价，写字楼租赁的价格在2020年可谓全国都在降。
当然也有一部分新入市的写字楼正在逆势突围，试图将疫情的影响降到最低点，据近期项目业主方走访了解到，中海商业持有、运营的位于亚运村区域的写字楼中海国际中心、中建财富国际中心两个楼盘现已租满，也算给市场打上了一剂强心针。
想要消除疫情的影响，就必须在运营上下功夫，因为企业对写字楼本身的服务和产品都提出了更高的要求，比如更加智能化的硬件设施，更多的软性服务，在这种需求下，兼具软硬件核心竞争力的业主方凸显了较强的抗风险能力，高水平的运营服务也成为留住客户的关键性因素。
而所谓的写字楼运营就必须学会在危机中寻找转机，在应付突发时间是可以做到严格防疫，多管齐下，创新抗疫。物业团队作为软性服务，一定要学会创新经营模式，通过精细化客户运营，维稳优质客户，并根据疫情实时调整招商推广策略，助力面积去化。
疫情后投资写字楼的客户肯定会更加谨慎，想要吸引更多投资者，开发商就必须对楼盘的软硬件设施有更严格的要求，能给客户提供地段、交通、周边配套等硬件设施的基础上，也要做好物业这类软性服务内容。


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