长沙甲级写字楼空置率超过40%说明什么

相关数据显示，2020年上半年长沙甲级写字楼租赁空置已经由过去的30%上升到40%，受疫情和新楼盘入市的两种影响，长沙整体写字楼空置率不断攀升，目前已经达到42.7%，举例来说5个写字间就有2个是空置的。
长沙的高档写字楼分布均匀，主要位置是五一中路、芙蓉中路、梅溪湖、滨江新城、洋湖、南湖新城等商务区。就在2020年上半年，芙蓉广场附近有栋343米的世贸环球金融中心入市，这个新楼盘的入市给长沙带来14.7万平方米的新增房源，也将长沙的写字间供应量推升到213.8万平方。
世贸环球金融中心所处的位置距离湖南第一高楼（452米的九龙仓长沙国际中心）只有1公里。这两座高楼直线距离所在区域还有很多写字楼在招租，附近商圈配套设施都很齐全，交通也非常便利。
从上半年长沙写字楼的租赁情况来看，tmt（科技、媒体、电信）行业成为上半年长沙甲级写字楼租赁需求的主要驱动力，占总租赁成交面积的33.5%；其次是专业服务行业、房地产业、金融行业；在线教育、健康医疗行业迎来发展机遇，纷纷选择入驻甲级写字楼。
另外，由于疫情和市场高供应量两者的影响，长沙甲级写字楼的整体租金也在降低，第二季度相较第一季度下跌3.7%，现在的数据是94.4元/月/㎡。租金的下降对于很多租户来说利大于弊，毕竟在预算不变的情况下，2020年可以租到更优质的房源。
以上是小编整理的长沙甲级写字楼空置率的相关问题，长沙甲级写字楼市场空置率提高是供应量和疫情双方面影响的结果，这种现象其他二线城市普遍存在，区别是其他二线城市一二季度的项目入市较少，但疫情影响还是较大，很难在短期恢复过来。


荣豪大厦153m²月租8415元精装写字间出租
立人科技园118平精装可配家具公司房源低价出租
办公室装修要如何验收，该检查哪些东西？
电子城国际电子总部——中关村电子城科技园的产业旗舰
上海紫竹数字创意港招商-出租招租电话
写字楼属于什么地产?
疫情后需求快速复苏，小面积写字楼备受追捧
上海办公楼出租给了哪些人？谁在租赁？