疫情后需求快速复苏，小面积写字楼备受追捧

58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》显示，武汉二季度末写字楼租赁问询量仍未完全恢复。需求来源方面，tmt、消费服务与教育、专业服务业是上半年武汉甲级写字楼租赁新增需求的前三大来源。
截至2020年6月，武汉优质写字楼总存量为526万平方米，写字楼平均入住率为62.7％，平均租金约90.8元/㎡/月，租金同比下滑4.5％；其中甲级写字楼存量191万平方米，平均入住率65.7％，平均租金108.8元/㎡/月，租金环比一季度下跌5.1％。
尽管遭受了宏观经济不确定性和疫情的双重冲击，武汉优质写字楼平均租金持续走弱，但二季度末仍位列新一线城市第四名。九省通衢的地理优势、大学云集的人才优势、行业聚焦的政策优势，都使得武汉写字楼市场竞争力不可小觑。
58同城、安居客在线写字楼租赁搜索数据显示，经过2月份疫情期间的低谷期，写字楼搜索热度在4、5月份加速提升，截至8月份，武汉写字楼搜索热度已恢复至去年同期8成水平。
从租赁搜索区域排行上来看，今年1至8月排名前五的区县分别是洪山区、武昌区、江汉区、江夏区、和汉阳区。洪山区虽不是传统核心商务区，但光谷的崛起，配合高校云集带来的创新科技园扎堆，使得洪山区的写字楼更受中小创企业青睐。
写字楼租赁面积方面，热度最高的是100-200㎡的单位，占比36％；其次是小于100㎡和200-300㎡的单位，占比分别是24％和17％。今年以来小面积写字楼单位搜索量占比抬升，小于100㎡和100-200㎡的单位占比分别提高3％和2％；而200-300㎡的办公单位搜索占比则减少3％。也印证了房东反馈的小面积写字楼单位更受追捧的市场现状。
来源：时刻头条


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