西安写字楼空置率超过30%算高吗

与住宅楼空置率相比，写字楼空置率是一个容易被忽视的数据，因为人们普遍更加关注住宅，对于写字楼可能不是很了解。写字楼空置率不仅可以反映商业地产的景气程度，还能反映一个区域的经济发展情况。
写字楼的主要需求来源于金融行业、网络科技行业、专业服务业等，这些行业的资源相对集中一些。尤其是金融业，是写字楼的绝对需求主力，其次就是it行业，一线城市写字楼的低空置率，正能说明其经济的发达。
北上广深尽管写字楼的总面积遥遥领先，但是整体空置率一直都维持在10%左右，相关的商业地产、物业投资，因为回报率不低而很是火爆，一些新兴的联合办公平台也是首先进入一线城市。
相比之下，二线城市的空置率就高得多了，大量写字楼空置着，这也说明二线城市正在高速扩张，中央商务区接踵而至建成，增加了供应量。
作为新一线城市，西安在全国重点城市的空置率排在第七位，以一线城市的标准来看，西安写字楼的空置率相当高了，但和同级别的二线城市相比，它的gdp在全国排在了二十名，严格来说的话空置率也不算太高。



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