三季度上海写字楼租赁需求持续活跃 空置率降至12.1%

近日，戴德梁行对三季度上海写字楼市场进行回顾与展望指出，季内上海写字楼市场持续活跃，租金维持稳定。
具体来看，三季度，上海甲级写字楼市场新增5个优质项目，全部在新兴商圈。而核心商圈虽然近一年新增供应相对较少，但仍然颇受优质企业青睐，空置率降至目前的12.1%。持续复苏的经济环境帮助核心区域的平均月租金稳定在282.5元/平方米左右。
今年以来，单季度上海甲级写字楼的净吸纳量都接近或超过40万平方米。在三季度，金融业在上海租赁市场中成交较多，占比达28.7%，tmt行业位居其次。随着全球经济的复苏，制造业、零售和医药健康公司也更加活跃。
戴德梁行预计，2022-2025年上海将有约362万左右平方米的优质未来供应。尤其是2022年，更多新的高质量项目将在城市的核心商圈完工入市，为未来更多的优质企业提供高质量的总部空间，吸引更多全球及国内企业重仓上海。保险科技、创新医药、私人财富管理公司也将于近期及未来构建上海写字楼市场新的增长极。


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