分析三十城写字楼需求：小面积更受青睐

今年写字楼市场受到了疫情的影响，明显受挫，不少城市在一季度都处于冰封状态，无论是租赁活动还是交易活动都明显减少。分析一季度国内写字楼市场情况，不仅能了解每个城市写字楼抗压能力，还能发现写字楼市场痛点。6月2日，58同城、安居客发布《2020年q1三十城写字楼租赁指数报告》。
报告从写字楼租金指数、用户行为，经纪人信息指数三大维度对商业地产行业现状进行了深度剖析和解读。
报告显示，2020年一季度租金指数环比下跌 1.72%，100-200㎡的办公空间最受用户关注，疫情过后，80%以上商业地产经纪公司重点发力线上营销，通过58同城、安居客等平台推出的直播讲房、临感vr服务、视频房源等线上工具拓客营销。
一季度租金指数环比下跌1.72%，用户多青睐小面积办公空间
据58同城、安居客《2020年q1三十城写字楼租赁指数报告》显示，一季度商业地产受疫情影响相比2019年四季度有所下降，租金指数为98.28，季度环比下跌1.72%。不过仍有南昌、成都、贵阳、太原、济南五个城市的写字楼租金指数小幅上涨。其中，南昌租金指数以1.86%的环比涨幅居首。
在写字楼租赁找房活跃城市排行方面，虽然大多数城市写字楼租赁找房热度比上季度下降，但是厦门、福州、昆明等城市受影响幅度相对较小。思明、湖里和集美区域是厦门最受关注的区域，福州的台江、仓山和鼓楼区域热度不减，西山、官渡和盘龙是昆明用户租赁最先考虑的区域。
58安居客房产研究院还对用户找房偏好进行了分析，在租赁找房面积分布方面，三十城整体最受关注的是100-200㎡的办公空间，占比32%，其次是小于100㎡，占比28%。
分区域来看，一线城市中，最受关注的是100㎡以下的写字楼房源，占所有房源搜索量的三分之一。二线城市中，最受关注的是100-200㎡的房源，同样占比三分之一，可见小面积办公空间成为当下主流。此外，得益于一线城市发达的经济与产业体系，800㎡以上的大面积办公房源关注度普遍高于二线城市。
对于小面积办公空间更受青睐，办办网数据中心首席分析师认为，除了写字楼市场受到冲击以外，包括金融、进出口贸易、旅游业在内的很多行业同样遇挫，不少企业为了缩减开支，而选择搬迁到更便宜的地段，选择更小的办公空间来租赁是上半年普遍现象。
来源：东方网


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