写字楼租赁市场两极分化趋势明显

在迎来了全新的一年，一大批强大的品牌号召商业房地产开发商创新新的项目，写字楼的销售最为显著，写字楼租赁市场两极分化趋势明显，在有些城市，写字楼租赁市场状况还算不错，比如说在上海地区，中心商务区的商业租赁面积非常有限，而且很抢手，很多企业都没有办法在商务中心租到需要的办公楼，只能向核心区域以外的地区转移，在上海地区商业房地产开发商的获利是有增无减的，根据这几季度的租金调查结果可知，上海写字楼租赁的租金上涨还是和可观的，持续性的上涨是利好的趋势，但是并非所有地方的商业地产租赁都可以和上海地区一样，虽然大部分的一二线城市的租赁市场都还不错，但是也有个别的地区并没有如此好的局势，那些地区的商业地产开发商也是十分头疼的。
就比如说我国的成都地区，根据二零一五年年末的状况我们就可以看出，有很多的物管公司直接降低物管费，有的写字楼租赁业主直接降低租金，无论是两者中的任何一者都是为了把闲置出来的房屋租赁出去，给租赁的企业或者是个人给出这些福利就是为了更快地把房子租出去，这并非个例，在成都的写字楼集中区域中，这个现象是普遍存在的，每个写字楼里都有多多少少的闲置，数据大道惊人。
在不同的城市间存在着明显的差距，这种差距是一直存在的，但是程度有所不同，有些年份的差距比较大，而有些年份的差距就相对较小，写字楼租赁市场两极分化趋势明显，在二零一六年这个现状必将继续持续，各个地区的差异改善程度也将存在着明显的差距。


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