企业减少租赁、使用写字楼成本小窍门

对于很多中小企业来说，租赁写字楼首先希望的就是能以较低的价格租赁到高品质写字楼，而使用写字楼的成本不仅仅在租金方面，想要节省日常经营费用，减少写字楼租赁、使用费用应该怎么办呢？小编认为可以从以下几个方面入手：
延长租期
租写字楼的时间一般都是一年以上，三年以下。如果租的时间比较长，业主考虑到未来的稳定性，会给予一定的优惠，延长免租期，再加上物价的不断上涨，租金却没有改变，从长远角度来看，长期租赁写字楼更加实惠。
了解物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对写字楼内的公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、整治及提供其他与人们生活相关的服务所收取的费用。物业费一般是不包括在租金内，需要额外收取，这一点一开始也要问清楚的。
明确合同内容，检查房源的合法性
在签合同时，需要查看出租方房源的合法性，判断依据就是房产行业相关资质证书，如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。如果遇到是转租的情况，也要了解清楚业主是否知情，避免后期出现问题。
除此之外还要租金肯定是最主要的，还有一些额外的费用，比如水电网费，物业费，停车费等等，在签合同之前，承租写字楼产生的所有费用，以及付款方式，都需要在合同中明确标明。
另外，值得注意的是，租赁写字楼的时候，还要将写字楼装修的费用考虑在内，有些写字楼装修具有明确的规定，要求企业装修的时候要统一风格或采用环保材料等等，另外，有些写字楼物业要求企业退租时要将自己的装修清除干净，还原成原有的样子，这也是一笔费用，需要在合同中确定。
来源：西安酷租房产


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