上半年，亚太地区写字楼市场相对稳定

今年上半年，大家在春节期间，就感受到了疫情的严重性，迅速传播的covid-19，让很多企业无法正常经营，而在今年上半年，商业市场和写字楼市场同时受到了疫情的冲击，尤其是在一季度，国内写字楼市场和商业市场活动几乎被停止了。不过，近日，高力国际发布报告显示，其实亚太地区上半年写字楼市场较为稳定。
据高力国际2020年第二季度《亚太资本化率报告》分析显示，2020年上半年，商业物业市场受covid-19影响，整体表现走弱，写字楼市场保持相对稳定，工业物业市场表现出较强韧性。
写字楼市场
截至2020年上半年，亚太地区写字楼板块大体保持稳定，只有北京、上海和马尼拉资本化率在第二季度环比上调0.5%。
投资者对新兴市场的高品质物业仍抱有较高兴趣，投资需求稳健。仰光的商业物业和写字楼物业市场需求保持强劲，稳定上涨的租金支撑着市场信心，因此其写字楼、商业、工业物业市场的资本化率在2020年上半年均有所下调。
中国写字楼市场在上半年有数宗亮点成交，如位于上海的上海海航大厦、歌斐中心、长城金融大厦、绿地外滩中心的b1、b2和b3栋等，位于北京的lg双子座大厦、北京合生国际大厦北座，及位于深圳的太子湾写字楼项目二期的3号楼等。数宗成交彰显了投资者对于具有稳定回报的优质物业的青睐。
从高力国际的报告来看，疫情虽然对很多行业都带来了负面影响，但是作为房地产市场中投资首选，写字楼市场的稳定性、抗风险能力还是很强劲的，因此，上半年，亚太地区写字楼市场整体趋于稳定，不过，从单个市场来看，国内北京、上海等写字楼市场和去年同期相比呈现出租率、租金下行的情况。
来源：高力国际


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