陆家嘴办公楼压力仍存，回暖明显

近日，网上银行出现了陆家嘴办公楼空置率升高，有些楼盘空置了两个月时间没有租出去的报道，对此，小办对上海办公楼进行市场发展进行了分析梳理，发现陆家嘴办公楼作为市场在今年疫情的影响下确实承受了一个不小的压力，但随着疫情工作受到内部控制，陆家嘴办公楼设计市场经济已经存在明显回暖。
根据firstpacificdavis的数据，尽管2020年前两个月上海零售总额较上年同期下降20.3%，但商场，核心商圈的空置率仅比上一季度上升1.4个百分点至7.4%，非核心商圈下降0.2个百分点至8.7%。 第一季度，上海市甲级写字楼平均空置率较去年第四季度下降0.5个百分点至16.9。
报告称： “上海消费市场的发展潜力仍然给予国内外品牌信心。”。
压力犹存
虽然好于预期，但压力商厦的租赁市场仍然存在。
上海作为一家进行财务管理服务有限公司的负责人介绍，他办公室所在楼层原本有3家租户。一两个月前，一家中国企业搬走了。“这家企业发展还是我国高新信息技术实现企业，搬走之后，办公室一直空置至今，这在我们以前不太能想象。”该人士称。
他的办公室设在上海浦东内环，靠近陆家嘴，是比较流行的办公地点。往往只是一个企业迁出，下一个会留装修，空置两个月连续罕见的。
统计分析数据也反映了上海写字楼进行租赁企业面临的压力。
据firstpacificdavis介绍，上海甲级写字楼市场第一季度净出租量为69500平方米，与去年第四季度相比，基本持平，但同比下降49。
值得一提的是，尽管上海写字楼市场在第一季度受到疫情的冲击，但与2019年第四季度相比，该市甲级写字楼的空置率实际上下降了0.5% 。 总体而言，上海写字楼市场表现良好，反映了经济中心的强大弹性，尽管今年上海写字楼总数将有所增加，但仍值得投资。


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