广州独栋写字楼受到青睐，成交活跃

今年年初，国内经济就遭遇了疫情的冲击，大多数行业都受到了负面影响，一季度国内写字楼市场进入了冰封状态。包括北上广深在内的重要写字楼市场都进入了冰封时期，其中，深圳写字楼市场空置率接近25%，而相比之下，广州写字楼回暖较快，并且在一季度写字楼也有多宗交易产生，抗压性较强。
在疫情严重影响写字楼交易的大环境下，广州却在今年第一季度录得了多宗小独栋写字楼整购交易的成交活动：黄埔区及番禺区的小独栋写字楼录得多宗整购交易。
小独栋写字楼在成交市场上的活跃，引起了多方的关注。有业内人士认为，由于在小独栋写字楼中办公，或将成为一种新的企业办公趋势，因此该类写字楼产品在市场上受到了买家的青睐，也是理所应当的。
小独栋写字楼的魅力何在
相较于传统写字楼，小独栋写字楼具有独特的优势，如写字楼产品能够根据企业需求进行定制等。此外，拥有独立冠名权的小独栋写字楼，在彰显企业形象，提高企业软实力等方面，有很好的促进作用。
并且，国内的小独栋写字楼通常被规划在各类产业园区中，因此入驻企业有机会享受园区各类产业扶持政策，如：园区投融资服务平台的所提供的贷款和风投服务等。
虽然小独栋写字楼通常分布在城市中心区的外围，交通暂时不如中心区便利，但随着城市公共交通的快速发展，不少小独栋写字楼所在的地段未来也将会受到更多地铁等其他公共交通线路的覆盖。同时，小独栋写字楼产品的销售价格及租金在写字楼产品中相对较低。因此，小独栋写字楼产品预计会是追求性价比的买家及租户的不二之选。
对于中小企业来说，投资独栋写字楼确实是不错的选择，独栋写字楼投资成本比整栋传统写字楼低，并且对于中小企业来说，独栋写字楼的面积已足够用于办公，若企业出现经营危机，还可以将写字楼出售盘活。
来源：企鹅号|莱坊


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