上海写字楼出租如何投资？

有很多人问上海写字楼出租公司，当下写字楼市场火爆，能否投资写字楼呢什么样的写字楼才是好的投资对象呢投资写字楼，关键是选地段。现在随着经济的发展，城市建设里，写字楼的数量是与日俱增的，这无疑在体现了城市的发展水平的同时，也蕴含着许多商机。
“地段，是投资写字楼的第一标准。在房地产市场中，好地段有两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城市中心;二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。前者由于其地段价值需要时间的验证，物业价值和投资回报需要较长时间的城市价值积淀，因此，进入门槛较低，即价格便宜。
但由于其区域发展具有极大的不可控性，投资风险较大。后者，则是地段价值早已经过城市价值的多年积淀，且商务价值已经呈现，商业、商务氛围浓厚，租金回报明显，投资回报一目了然，投资风险也就能得到较好的规避。
再来，要考虑写字楼未来的增值空间，如有现代交通的融入，比如轻轨、地铁，就可以有较好的未来潜在升值空间，为写字楼的潜在价值加分。
上海写字楼出租公司提醒大家，任何投资都有一定的风险，我们在投资时需谨慎。


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