WeWork经营不善，再度缩减联合办公业务

作为联合办公市场的鼻祖wework在近十年以来不断扩张市场。以中国联合办公市场为例，wework在上海、北京、香港等城市都进行了投入，开设多个联合办公空间，但与预期不符的是，wework在国内并没有十分受到青睐。
6月17日，wework再度缩减联合办公业务规模，其租用中环商厦h code多层楼面不足1年迁出，部分楼面需重新招租。其今年已先后弃租多个据点包括尖沙咀、观塘等，涉及约30万尺楼面。
品牌去年预租新落成的中环砵甸乍街h code，涉及近10万平方尺楼面，去年尾进行装修，并于今年正式使用，部分楼面获外卖平台户户送（deliveroo）租用，惟wework近日弃租之前的联合办公楼层，而deliveroo则续向业主恒基兆业租用楼面，其他楼层料交回业主，重新招租，估计涉及2万至3万平方尺，市值尺租约50港元。
近年wework在港积极扩充联合办公市场，惟去年上市计划触礁，而品牌最大投资者软银（softbank）更计划放弃针对wework的30亿美元投资计划，加上疫情影响，作出缩减业务动作。品牌近期先后弃租九龙区两大写字楼，包括尖沙咀港威大厦共6层，面积约15万平方尺，以及于观塘启汇（harbourside hq）两层，合共约5万平方尺，尺租约25港元。
两分店均已完成装修，但未入伙便迁出，涉及20万平方尺楼面需重新放租，连同铜锣湾希慎广场、中环h code等，涉及弃租达30万尺楼面。此外，早前内地共享空间kr space，亦已全线撤出香港联合办公市场。
实际上，wework以外，国内不少联合办公品牌的日子都不太好过，此前就有业内人士表示，国内联合办公品牌大多数都处于亏损状态，想要实现盈利，出租率必须超过80%。因此，近年来，国内联合办公市场有两种现象出现，一是联合办公品牌积极寻求上市，二是不少品牌面临倒闭。
来源：观点地产网


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