西安各区域写字楼租赁市场客户分布

2020年前半年已经结束，西安写字楼租赁市场虽受疫情影响很大，但也有大客户比较活跃。相关数据显示金融行业、消费者服务行业、信息技术行业以及房地产行业贡献了西安商办市场80%的份额，而全西安每个区域的情况也少有不同。
以城北写字楼租赁市场来说，公共机构的占比最大，比值为39%，房地产行业占比为21%，金融行业占比18%，其他行业的占比为22%。由于城北地区政府机构比较多，所以相比高新区来说，城北的公共机构占比是最大的。
而城南和曲江地区写字楼租赁市场，占比最大的是金融行业，占比32%，其次是房地产行业，占比达到了24%，其余信息技术行业占比9%，医疗健康占比8%。
高新区是西安最火的区域，高新一期分布主要行业为消费者服务业，占比31%，其次为金融类行业占比30%。高新二期分布主要行业为信息技术行业，占比24%，其次为金融类占比20%。
全年西安写字楼租赁市场新增租赁最为活跃的片区为高新一期及二期；高新一期和高新二期需求主要来自消费者服务、金融等行业。
如果以成交量来计算，西安写字楼租赁市场最活跃的依旧是高新区，占比47%，城北占比23%，城南占比12%，曲江占比6%。其余地区总体占比12%。从数据可以看出高新商办市场几乎占据了全西安市一半成交单数。
按照成交面积来算，西安写字楼租赁市场最受欢迎的面积曲江是100-200平，占比可达到31%，小于100平的需求占据24%，200-300平的占比达到19%，300-500平区间占比可达到15%，从这些数据来看西安商办市场需求最大的依旧是小面积房源，200平以下的需求达到了54%。当然写字楼租赁市场也有二八法则，虽然大面积的需求占比小，但大面积写字楼成交收益却是非常大的。


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