成都高品质写字楼评定促楼宇经济发展

近日，成都代表专程赴上海召开专家学者座谈会，就“十四五”发展、2035远景目标以及2050发展战略把脉、问诊。专家建议的一项核心内容是“构建现代化经济体系”，强调加强“平台构建、网络连接、枢纽建设”，以此实现高密度的投入产出循环和高能量的功能服务辐射。
在此之前，11月20日，成都首次以先进生产性服务业为主题举行高规格会议，希望通过5年努力建设一批高水平、专业化的生产性服务业功能区、产业社区和特色楼宇，生产性服务业规模达到8800亿元，占gdp比重增至35%。
种种信号表明，加码先进生产性服务业，以成都为中心拓展服务半径，将成为其融入国内国际“双循环”的关键一招。在此背景下，作为载体平台的“楼宇”被放到了更加重要的位置，由此孕育的“楼宇经济”进入新一轮高质量成长期。
经过近10年发展，成都现已“长”成19栋超甲级写字楼、37栋甲级写字楼、85栋市级专业特色写字楼，为集聚先进生产要素提供了优质空间供给，同时，纳税贡献过亿的“亿元楼宇”达到107栋，“立起来的开发区”作用凸显。
值得注意的是，在11月16~18日举行的2020中国楼宇经济全球合作大会期间，3项由成都牵头研制的国家标准正式发布，为在更大范围实现楼宇经济高质量发展提供了“成都经验”。
国家标准
明年4月1日起，《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》将在全国正式实施。这是楼宇经济行业的首个国家级标准，核心在于术语的标准化。
在等级划分上，国标首次定义了超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇，对相应的区位与交通、业权状态、硬件设施、运营服务等四大要素提出了具体要求，比如超甲级商务写字楼为单一业主，甲级写字楼最大业主持有量不得低于50%。
截至今年10月底，成都共有超甲级写字楼19栋、甲级写字楼37栋、市级专业特色写字楼85栋，纳税贡献过亿的“亿元楼宇”已从2014年的22栋增加到107栋，增长386.4%。
眼下，成都正加快建设践行新发展理念的公园城市示范区，也为楼宇经济探索“绿色发展”提供了新契机。此次楼宇经济全球合作大会上，成都一口气推出了4个tod项目，“tod楼宇经济模式”有望推动经济社会综合效益进一步优化。
来源：和讯网


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