武汉写字楼销量跌价格稳，武昌区成交均价最高

58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》指出，2020年上半年武汉市一手商办物业的总体去化量约为20万平方米，同比去年下滑49％；其中纯写字楼去化约6万平方米，占商办去化总量的31％，占比与去年同期相当。
写字楼销量大跌，价格却略微抬升，可见市场对武汉经济的长期发展保持信心。买家大多为具有自用需求的企业和机构，拥有较强的购买实力和抗风险能力。当前武汉写字楼市场处于低谷阶段，写字楼不失为企业长期的资产配置投资。
从成交的区域分布来看，由于供应量较大叠加聚集效应的影响，武昌区、江岸区、洪山区排名前三，其中武昌区写字楼成交均价最高，光谷成交追赶传统商务区。若单独选取汉口、汉阳、武昌、和光谷四个板块，写字楼成交分别占比33％、6％、43％、18％。
销售排名前十的楼盘中，冠军是位于中央商务区的富强国际，成交面积7479平方米，均价21217元/㎡，成交总额1.58亿；亚军是武汉中央文化区项目，成交面积6736平方米，均价23458元/㎡；此两个项目均属传统核心商圈的高端项目，好地段叠加高品质写字楼是销量的保证。位于东湖新技术开发区的北辰光谷里成交排名第五，成交面积4607平方米，均价17897元/㎡，均价追赶传统核心商务区。
上半年武汉写字楼市场在黑天鹅的冲击下一度陷入低谷期，但写字楼销售量跌价稳，表明市场仍具韧性，未来可期。58同城、安居客《后疫情时代的武汉写字楼市场报告》指出，下半年国内经济复苏步伐或会加大，在新常态下，部分行业如线上教育、大健康、tmt等将借机发展，推动写字楼租赁和购置需求加速恢复。
来源：金融界


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