北京前7月：办公楼开工面积下降80.6%

今年上半年，国内办公楼市场受疫情影响，活跃度不如往年，租赁市场方面租金下跌，空置率攀升，而成交市场方面，成交价也有所下跌。据办办网了解，今年二季度，北京办公楼市场租金继续下跌，就连以往以高价著称的北京金融街办公楼租金也下跌，成交和建设方面也受影响。
北京统计局公布1-7月北京市房地产市场运行情况。数据显示，前7月，办公楼新开工面积17.7万平方米，下降80.6%；销售面积21.9万平方米，下降6.8%。
一、房地产市场建设情况。1-7月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为1304.9万平方米，同比增长10.1%。其中，住宅新开工面积为792万平方米，同比增长33.2%；办公楼为17.7万平方米，下降80.6%；商业营业用房为66.9万平方米，下降28.1%。
全市房屋竣工面积为387.3万平方米，同比下降0.7%。其中，住宅竣工面积为185.9万平方米，增长2.1%；办公楼为76.8万平方米，下降7.4%；商业营业用房为23.8万平方米，增长22.7%。
二、房地产市场销售情况。1-7月，全市商品房销售面积为390.4万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积为281.5万平方米，下降29%；办公楼为21.9万平方米，下降6.8%；商业营业用房为41.7万平方米，增长1.3倍。
三、房地产开发企业到位资金情况。1-7月，全市房地产开发企业到位资金为2636.3亿元，同比下降14.5%。其中，国内贷款为807.4亿元，下降3.3%；自筹资金为524.6亿元，下降21.6%；定金及预收款为1057.2亿元，下降18.1%。
对于未来半年至一年内北京办公楼市场，办办网数据中心首席分析师kan认为，受疫情影响，北京一些办公楼将延期交付，很可能会导致下半年、明年出现集中入市的情况，届时，办公楼市场将会在重压之下，空置率继续上升。
来源：选址中国


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