联合办公轻资产将成为盈利要点

近年来，乘着互联网的东风，联合办公空间发展迅速，但行业近期暴露出很多问题，比如办公空间空置率问题、行业盈利问题等，联合办公进入行业低迷期。在8月13日的2020博鳌论坛上，来自iwg集团和创富港的两位业内人士对于行业提出了最新的看法：大部分的联合办公空间非常漂亮、豪华，但是不挣钱。部分企业缺乏造血能力，出现关店潮，甚至面临低价抢客的恶性竞争。所以，一定要做挣钱的企业，因为只有持续不断挣钱，企业才会真正地值钱。企业要修炼好自己的内功，打下一个非常稳健、非常扎实的基础。
部分企业缺乏造血能力
联合办公企业近年来接连遭到打击，国内很多联合办公企业开始收缩战线，有众多空间关停。在去年wework 经历了ipo滑铁卢，遭遇上市失败、裁员，公司巨幅亏损之后，这个行业也进入了低迷期。
“挣的都是辛苦钱”
联合办公如何盈利？这是摆在企业面前最现实的一道难题。在倒下的一大片企业面前，有的企业已经摸索出了一条盈利模式。
联合办公的空置率是首先要解决的问题，薛春表示，首先要做到快速出租，创富港满租时间一般是要求在3-6个月，小面积空间的话，这个时间可能会缩减到半个月，这需要强大的营销能力。另外，联合办公还要保持持续的满租能力，2018年创富港出租率保持在96%左右，今年受到疫情的影响，从90%多一直下降到80%多，然后又回升到现在的91%左右。
对于联合办公未来的前景，薛春表示：“我们跟大家的感受是完全不一样的，我们认为这是一个极具社会价值的行业，前途是一片光明的。但是我要告诉大家，联合办公是个极其辛苦的活，需要持续不断地在细节上下工夫，挣的钱都是辛苦钱。我们公司1000多名员工，吭哧吭哧的努力，才能做出好的业绩。有时候我想不通为什么地产商要做这个行业，因为在我看来，地产商都是挣大钱的，他们怎么能沉下心来做这样‘苦逼’的行业呢？”
薛春还指出：“联合办公还会有轻资产输入的倾向，很多头部企业已经开始做这件事情了，但我认为它的基础是不够的，还没有沉淀好自己的形式就去做轻资产的话，这个风险是极大的，也有可能又是一地鸡毛。你想把盈利的部分自己拿走，亏损部分留给合作伙伴，这个是有问题的。”
来源：中国新闻网


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