什么是得房率？

一、什么是得房率？1.定义
得房率，又称为套内得房率，是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。它反映了一个建筑物中实际可用于办公、生活等功能空间所占比例。
2.相关概念
（1）套内建筑面积：指除公共部分和非使用部分以外的实际使用面积；
（2）实用面积：是指套内建筑面积实际能充分利用的面积；
（3）一般情况下, 建筑面积>套内面积>使用面积>实用面积。
二、如何计算得房率？得房率=套内建筑面积/总建筑面积100%
三、影响得房率的因素1.电梯数量：写字楼的电梯数量较多，会占用大量空间；
2.设备层、大堂及公共区域：这些部分也会占用很大的空间；
3.建筑设计：为追求标志性，部分写字楼建筑户型比较奇特，如来福士、soho等一些系列产品，得房率会较低。
四、写字楼得房率现状1.一般情况下，写字楼得房率在60%-80%之间；
2.标志性建筑物，如来福士、soho等一些系列产品，得房率可能低于60%。


2.核心优势






个人投资写字楼要避免这些误区
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