上海漕河泾商务园区优质写字楼租赁推荐

一、概述上海漕河泾高新技术开发区，位于繁华的徐汇区，是上海市政府重点打造的科技创新产业基地。其中，漕河泾科技绿洲、桂箐产业园、凤凰园以及现代服务业园等多个商务园区，为国内外企业提供了优质的办公环境和配套设施。本文将从地理位置、交通便利程度、租金水平、物业费用及招租面积等方面对这些写字楼进行详细描述。
二、漕河泾科技绿洲1. 地理位置：漕河泾科技绿洲位于上海漕河泾高新技术开发区西区，总占地面积约为13.7公顷。
2. 交通便利程度：紧邻9号线合川路站和12号线虹梅路站，轨道交通四通八达。
3. 租金水平：5.5~6.0元/㎡·天。
4. 物业费用：26.1元/㎡/月。
5. 招租面积：160~5000㎡。
三、桂箐产业园1. 地理位置：桂箐产业园位于漕河泾开发区中心位置。
2. 交通便利程度：园区门口即为公交站台，距离9号线漕河泾站步行仅需10分钟，距离中环5分钟车程，至虹桥机场15分钟车程。
3. 租金水平：2.9~3.5元/㎡·天。
4. 物业费用：8.8元/㎡/月。
5. 招租面积：80~1280㎡。
四、凤凰园1. 地理位置：凤凰园紧靠漕宝路、古美路十字路口，地理位置优越。
2. 交通便利程度：近轨道9号线漕河泾站和12号线虹梅路站，交通便捷。
3. 租金水平：3.2~4.5元/㎡·天。
4. 物业费用：8.5元/㎡/月。
5. 招租面积：85~2000㎡。
五、现代服务业园1. 地理位置：项目位于漕河泾开发区南部，田林路与漕宝路之间，毗邻中环线。
2. 交通便利程度：轨道交通9号线、12号线连通片区，出行方便。
3. 租金水平：4.5~5.5元/㎡·天。
4. 物业费用：25.8元/㎡/月。
5. 招租面积：1100-3000㎡。
六、综合分析1. 地理优势：以上四个商务园区均位于徐汇漕河泾开发区，地理位置优越，且周边配套设施齐全，包括银行、餐厅、超市、酒店等。同时，距离徐家汇仅需10分钟车程，生活便利度高。
2. 交通便捷：各园区紧邻轨道交通站点，出行方便快捷；部分园区还毗邻中环线及虹桥机场，使企业在全市范围内的联系更为紧密。
3. 租金合理：各园区的租金水平相对较低，有利于企业降低成本。同时物业费用也在合理范围内，保障了企业的日常运营需要。
4. 空间选择多样：招租面积从几十平米到上千平米不等，满足了各类企业对于空间规模的不同需求。
总之，在徐汇漕河泾开发区的商务园区，企业可以享受到地理位置优越、交通便捷、租金合理及空间选择多样等一系列优势，是企业发展壮大的理想之选。


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