写字楼选址要考虑这三个因素

写字楼选址会考虑的东西比较多，那么其中最主要的因素有哪些呢？写字楼租赁要遵循三要素：区域、位置、物业。有统计数据表明，这是国外的企业在写字楼选址时通常会考虑到的三个要素。下面就让小编来为大家解读其中的奥秘吧。
首先，区域因素是指写字楼所在的整个商圈的开发情况，商圈发展的比较成熟，这样的话，员工吃饭，买东西也比较方便。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政府的支持力度。
位置因素决定着企业所处的地段是否能够满足员工基本的出行，是否方便员工上下班。
物业因素是写字楼内的保洁卫生是否到位，安保是否严格，以及写字楼内的各项设施是否齐全，比如电梯的数量和荷载量。



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