传统金融与房地产行业对西安写字楼市场会有什么影响

传统行业一直以来都是gdp的主要支撑力，是不可动摇的，这也支撑了写字楼行业，让其能够长久保持稳定。那么今年疫情之下，作为传统金融和房地产行业将会对写字楼市场有什么影响呢？让我们一起来了解一下。
作为去年西安甲级写字楼市场的主要需求力，传统金融和房地产等传统行业需求会保持稳中下降的趋势，预计金融行业今年扩租或者升级办公室的动力将会保持稳定或者小幅度下降。而对于房地产行业，今年一月，西安进一步提高了住宅市场预售要求，对于中小型高周转企业有了更高的要求，大型房地产开发企业兼并中小型房企的局面将会进一步发展。去年开发商在西安甲级写字楼市场的需求占比超过了10%，而今年预计会回落。
在疫情期间，远程办公成为了主流的办公方式，写字楼的生意受到了冲击，不过长远来看疫情消失后，多数企业还是会恢复到之前以写字楼办公为主要的办公方式，毕竟远程办公虽然能够节约很大一部分办公成本，但是沟通成本高、工作效率低等问题也是远程办公的弊端。
联合办公也许会受到进一步挑战。疫情背景下的企业会更加关注自身的安全性，因此有专家预计，部分租户也许会放弃联合办公产品，回归传统写字楼。而受到全球经济增速放缓的影响，我们预计零售、餐饮、文旅和其他小型民营企业的生存将会遇到困难，而这也是目前西安联合办公产品的需求主力，未来联合办公产品的租赁会面临更大的挑战。


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