写字楼供过于求！为什么现在户主不愿降租？

曾经的辉煌的写字楼
疫情期间到现在，户主们现如今苦苦支撑，不过在大环境之下，之后也还是要向市场规律低头去商务区发展，现在的楼市，许多公司为占有市场，都选择住各大城市中心商务区，上世纪90代初，越靠近城市中心地价越高。
可谓寸土寸金，面对如此巨大的市场上，这些写字楼不单属于某个独立公司，不少的公司应运而生，占有着市场的一席之地，几乎每天会有好多个新的企业冉冉升起，写字楼也被称为中国楼市的最受欢迎的市场。
面临的局势大不如前
数据显示，一季度北京核心商务区写字楼季内净吸纳量同比下降32%，空置率达13.2%，创十年新高，2020年伊始，受疫情影响，这写字楼不单属于某个独立公司，而以租赁的方式向各种公司出租，无论是大企业还是中小公司倒闭。
其实自去年第四季度以来，诸多金融公司大面积撤退，深圳的楼房市场上的退租迹象显现，以及新商务区大量新增项目入市，会导致空置率进一步提高，按道理来说，只要中心的楼房进行降租，减轻中小企业的成本承压，局势会一步步变好。
贷款的风险是双方的
许多租用中心地段的企业，可以在这里的城市占据一席之地，由于近年中国市场政策的展开，各类中小企业如同雨后春笋般冒头，可是说是一片欣欣向荣，但是疫情期间，为什么户主宁愿空着房子也不降租呢。
其实早在几个月前，国家便已经向户主们提议，减少或减免房租，给中小企业生存空间，但一条这些政策也不具有强制性，户主们考虑到营业收入问题，普通都不会降租，另一方面，政策没有给屋主供给实际的抵偿。
尤其为创业公司，是写字楼租赁市场的主要消费群体，而在房产投资里，都会选投资房地产，有人选商铺，户主们考虑到盈利问题，一般都不会降租，一方面，政策没有给户主提供真正的补偿，大多数都有贷款，另一方面，给租客降租，就代表户主可能出现资金断流，也不到贷款的危险。
二房东的情况也不好
甚至于，很多做写字楼出租的，不是户主，而是二房东，二房东们往往租下整栋楼，房地产市场的火爆人们都看在眼里，但凡资金雄厚一点，都会选投资房地产，写字楼也同样，市场热烈，大家为赚钱的。
现在局势是很多户主挑选硬着头皮扛下来，而二房东们往往租下整栋楼，还有做二次出租，资金流压力就很大大的，面对舆论的讨伐，不少户主表达不满，大多数都有贷款，给租客降租，就代表屋主可能出现资金断流。
还不到贷款的危险，甚至说今年，创业公司的发展也举步维艰的，今年新注册的企业一定也会较去年减少许多，给一家降就得给所有人降，日子还过不过了，大家是要还贷的人。
不过现在的局势就是写字楼供过于求，降价也是必然趋势，户主们此刻苦苦支撑，之后也还是要向市场法则低头。


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