为什么灵活的办公模式能提高写字楼出租使用率

写字楼出租市场发展至今有业内人士指出，随着各种商务写字楼租赁模式的兴起，写字楼市场的出租模式慢慢从整个房源过度到开放式空间，再由开放式空间过度到更灵活的办公模式。而有人提出，越是灵活的办公租赁模式就越能提高楼盘的使用率，事实真的如此吗
其实办公租赁模式的需求主要来源以下几个方面：
1.新一代人才的心理诉求对办公环境提出了新要求；
2.通讯技术日渐成熟推动办公模式与时俱进；
3.不同企业类别的业务发展衍生出多元办公模式需求；
4.工作人群通勤时间上涨催生灵活选择办公地点的诉求。
上述需求推动了现代办公模式的持续革新。而一二线城市发展离不开写字楼软硬件设施的推动与配合。办公空间装修与布局优化、it技术升级和办公设备升级等硬件设施使员工灵活选择办公时间、位置，甚至地点成为可能。
写字楼出租市场随着科技进步与空间优化设计的成熟，硬件设施的升级难度正在下降，企业的软件配套成为更加重要的一环。企业对灵活办公概念的内部推广与鼓励，有利于打破员工之间的沟通壁垒，拉近员工距离，并营造沟通与合作的工作氛围。
灵活办公模式的逐步推广，首先显著提高写字楼空间使用率，提升员工的工作效率与创造力。其次，员工生活与工作取得平衡，企业成功吸引并留住人才，从而实现人才与企业双赢，形成良性循环。
另一方面，自2015年在全国范围井喷式发展，并于近年进入整合阶段的灵活办公空间运营商，持续受到市场关注。相较于灵活办公运营商在华西、华东和华北地区的迅猛扩张，华南地区的扩张速度相对缓慢。
所以越是灵活的办公模式越能吸引更多的企业，合理的利用空间自然也就会增加楼盘的写字楼出租综合利用率


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