一季度北京甲级写字楼租赁空置率创新高

受疫情波及，一季度北京甲级写字楼租赁市场活跃度下降，截止到第一季度结束，北京甲级写字楼租赁市场数据报告显示，全市写字楼空置率达到历史新高度，有需求的租客能在各种租赁平台看到更多的待租房源。
报告还指出，一季度北京甲级写字楼租赁空置率达到16.7%，同比上涨幅度达到了5.9%，尤其是燕郊附近商圈的空置房源更是大幅度上涨，同比上涨6.1%。空置率的逐步走高，也让全市甲级写字楼租金水平位于下调通道，全市平均租金同比降低2.5%，至373元/平·月。
目前，不少企业开始从甲级写字楼向乙级写字楼或产业园区搬迁，正常的市场环境下，新增空置面积会在很大程度上被新租面积所抵消，但疫情状态下，这部分本应通过正常租赁交易消化的面积被闲置下来。
专业人士认为，现阶段的北京甲级写字楼租赁市场纷纷降价去库存，这种情况对于租户非常有利，如果有搬迁计划或者想找更优质写字楼的租户，可以花更少的预算租赁到性价比更高的房源。
当然疫情的影响不仅是对写字楼业主有影响，对于市场主力租赁的中小型企业也有致命打击，所以现在很多中小型企业即使有搬迁计划，也是选择比之前更小面积的房源。不过凡事都有两面性，有的行业受疫情波及很大，但是一些在线教育、游戏、在线医疗等互联网行业却在疫情下发展迅速，未来的写字楼租赁者中扩租肯定有这些行业的一席之地。
随着国内疫情得到有效控制，专家预计写字楼租赁市场将在2020年第二季度迎来复苏，届时由于第一季度压抑的需求也会在市场复苏后反弹，无论是一线城市还是二线城市，这都是一个好消息。


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