一线城市写字楼出租率日趋稳定 是因为金九银十吗

9月底，戴德梁行发布了2019年北京第三季度写字楼租赁行业市场报告，据该报告显示北京第三季度五大商圈写字楼限量吸纳量分别是23.9万和4.1万平，较之去年下降很多。同时一些新入市的项目提升了一线城市的写字楼空置率，而核心商圈一直趋于稳定，北京就一直保持在5.6%
除过北京，全国除了南京和成都以外，其他城市的写字楼租赁均价都是稍微下滑的，从整体的空置情况来看，北京整体市场空置率核心商圈还是比较低的，从整体市场来看是10.2%的水平，相对是健康的，一线城市比如深圳现在16%空置率。上海和深圳两个城市是租户市场，北京和广州两个城市因为空置率特别低，是业主市场
而北京市的零售市场空置率维持在9%左右，要稍微高于北京写字楼市场平均空置率，而且很多老百货商城陆续进入了改造期，未来大都以新商业的模式重新推出。预计随着这些项目改造完成投入使用，北京零售市场百货存量占比将进一步降低。
根据戴德梁行提供的零售市场报告分析，零售项目通过升级改造给客户新的体验以吸引更多客流，同样，零售品牌也在不断调整自己的产品体验、寻求新的增长点，新潮场景体验、新的跨界体验、新科技体验等都是当前品牌更新发展的趋势。
戴德梁行北中国区商业地产部主管罗俊崴表示，北京未来新增供应主要集中在非核心区，且以社区商业为主。
而城市核心区的传统商业项目陆续开始改造升级，一部分项目被收购重整，在收益最大化前提下成为“商改办”项目，另一部分项目进行升级调整。调整后项目将更注重全新消费需求，营造新潮的商业场景。
值得一提的是北京也一直在推广自己的“夜经济”，而对于写字楼租赁市场来说，夜经济要把宅在家里的年轻人从抖音、游戏等app里解脱出来，还得考虑气温、消费粘性等方面去，究竟要如何规划，将是未来需要深入探讨的部分


万达西安one写字楼60平小户型房源急租
紫竹国际大厦办公楼简介-浦东新区芳甸路1088号
写字楼属于是什么房屋性质？
长海大厦330m²月租1.33万元精装写字间出租
绿地万科云都会——高端商业地产，金马路上的璀璨明珠
上海时代金融中心写字楼租赁-联合办公租赁信息各种户型,租期灵活
幸福里有面积出租吗？
前滩企业天地详情概况-欢迎商家入驻办公