干货来了，投资写字楼的4大原则5大策略

投资写字楼由于回报率较高，且管理成本较低吸引了众多投资者，不过投资的风险肯定是有的，为防止大家走入误区，小编整理了投资写字楼的4大原则和6大策略，干货满满，希望对大家有所帮助。
投资写字楼4大原则
年回报率：一般来说，投资写字楼年回报率要超过7%以上才值得投资，而且7%的投资回报率要到15年后才能回本。因此入手写字间前疫情要详细了解周边同类写字楼的租金情况。
租金收益：租金一定要超过或等于月供，这是投资的另一个保险。
物业服务：投资写字楼前一定要知道写字楼分为纯商务型、商住公寓型、商住公寓属于中性物业，除了办公外还能住人。对于个人投资者，商务公寓面积小，总价低，组合灵活，也比面积大的房源容易出租。
合伙投资：如果觉得投资写字楼大有可为，但是手中资金不足，可以考虑跟人合伙投资，收益与风险大家共同承担。
投资写字楼5大策略
优先计算回报率：上文中说过投资写字楼要选择年回报率超过7%以上的房源，而年收益*15年（回本时间）=房产购买价。如果购买价格低于15年的租金收益，那项目就有投资的价值。
地段如何选择：投资写字楼看中的是楼盘的增值空间，越是靠近市区，土地的稀缺性就越强，增值空间也越大。所以选择地段先看是否位于城市中心区，这是衡量写字楼档次及是否具有投资价值的关键。
写字楼品质选择：写字楼的品质不仅包括交通、地段、停车场、物业、大堂、电梯等配置，另外写字楼室内结构布局适用、采光通风良好等。投资写字楼一定要事先考察、感受，结合上述内容逐一比较。
选择周边景观：写字楼周边空地绿化、写字楼外自然景观等，可以让人放松身心，增强愉悦感，这也是投资写字楼需要关注的附加价值。
物业管理服务：投资写字楼的报纸和增值可以通过物业管理服务来实现。物业公司的好坏，直接决定了写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调运作、车位管理等问题，而这些问题是租户每天都在经历的，所以物业管理公司直接决定了写字楼的服务质量。
以上小编整理的投资写字楼4大原则5大策略都是经验之谈，希望大家在选择楼盘时能从这几点出发，保证不会走入误区。


上海天鑫大楼招商-楼盘租金合理 适合各类型企业
上海滨江道首页-在陆家嘴金融贸易区
锐乐大厦260平简装修独栋大开间房源低价出租
异形建筑外观与商务实用性不能兼得？“点赞楼”告诉你，可以！
红点城有面积出租吗？
人民之城 | G60科创云廊 “行云流水”载创新
源深金融大厦租赁-配套设施应有尽有 欢迎商家入驻办公
上海春申创意园：激荡创新思维的热土