万达茂“公寓”变办公楼，遭到投诉

房屋销售的时候，售楼人员宣称楼盘是精装公寓；不料，购房合同拿到手后，房屋的性质却变成了办公楼。这样公寓变办公的购房纠纷是近一段时间以来的投诉热点。最近又有消费者反映，南京市栖霞区的万达茂楼盘，就在玩公寓变办公这样的把戏。
南京万达茂业主陶先生曾在2018年6月3日，他在南京栖霞区万达茂楼盘21号楼，订购了一套总价83万多元的商品房，房屋面积43平方米，层高为4.5米。
陶先生回忆：“万达茂的销售和我介绍的时候，是以公寓的性质去介绍的。销售带我们进了它的样板间，有床、有卫生间、有厨房、有烟道，这实实在在就是公寓，而且销售百般确认是可以居住的，是公寓。”
听从了售楼人员的说法，陶先生和爱人凑齐了46万元首付款，并按照销售人员的要求签订了购房合同，办理银行贷款。
“签正式合同的时候我们发现是空白合同。销售人员说这边都是这样，让我们不用多问签字就行。当他们返还敲完公章的合同时，我们发现上面土地性质只有两个字：办公。”
据了解，2017年3月8日，南京市规划局、市国土资源局、市住房保障和房产局曾联合发布《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》，明确要求商业办公类非住宅类建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得按单元式或住宅套型设计。这样看来，单就合同中明确标注的商品房规划用途来看，陶先生的这套房子，是不能按照住宅进行设计和销售的。
根据陶先生提供的资料，在该楼盘的宣传单页上，这栋21号楼标注为公馆。不过，开发商微信公众号2019年5月24日的一篇宣传文章里，确实写有在售21号楼公寓房源的字样。陶先生据此认为，开发商隐瞒了房屋性质，把办公楼当做公寓楼对外销售，属于虚假宣传、涉嫌欺诈。因此，2019年12月房屋交付时，陶先生迟迟不愿收房。
在这里小办要提醒大家，无论大家是签订办公楼买卖合同、住宅买卖合同都要认真阅读，面对空白合同消费者要拒绝签字。


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