上海碧桂园中心：东外滩商务新地标，独栋办公的理想之选

上海碧桂园中心项目介绍实力出品碧桂园集团联袂杨浦滨江（政府城投）与江苏永钢，共筑商务新地标。
核心区位黄金商务三角，全球财富封面本项目坐落于上海市“十四五”重点规划、全球科创中心的核心承载地——杨浦区东外滩商务板块。这里是科技企业总部的聚集地，与滨江南段紧密相连，地理优势得天独厚。
周边在建工程云集美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等众多知名企业总部环绕四周，共同构筑起东外滩在线新经济生态园的繁荣景象。
交通便利，一桥双轨三隧立体交通网项目地理位置优越，北横通道（预计2025年通车）直达虹桥，为商务出行提供极大便利。地铁12号线宁国路站与18号线江浦公园站近在咫尺，步行即可轻松抵达。
项目概况占地面积：1.6万㎡
建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡ + 地下2万㎡）
商业配套：项目内设1000㎡中庭餐饮广场，周边有四季广场、长阳创谷独角兽大街、百联滨江购物广场等丰富商业资源。
拿地时间：2017年9月（办公、50年产权）
物业公司：融信物业（港股上市）
物业费用：独栋15元/㎡/月，甲级写字楼30元/㎡/月
车位信息：项目共321个地下产权车位，剩余149个；车位价格30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）
交楼时间：现房，款清即可交楼
产品介绍出售：独栋2#、独栋3#产权建筑面积：约3200㎡、3600㎡
建筑楼层：地上4至5层，地下两层
标准层高：≥4.5m
交付标准：毛坯交付
电梯系统：每栋配2部电梯（日立品牌）
单层面积：613-925㎡
幕墙系统：全落地3层low-e玻璃幕墙+智控通风
高附加值：赠送5.5米全明地下室/退台花园/屋顶花园
售价：2# 6.25万/㎡、3# 6.7万/㎡，总价分别为2亿、2.4亿
租赁：甲级写字楼5#（可转让）建筑面积：约16500㎡/栋
建筑楼层：13层
单层面积：1339-1417㎡
大堂高度：9.5m挑高
标准层高：建筑层高4.5m，装修净高≥3.0m
交付标准：公区精装、室内吊顶+架空地板、中央空调、新风系统
电梯系统：4部客梯+1部货梯+1部摆渡梯
幕墙系统：low-e全落地玻璃幕墙
招租面积：约113㎡-5500㎡
租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）
客户服务客户可享受杨浦区一级园区政策，包括主城区最高返税政策及注册迁移服务等。
项目位置地铁12号线宁国路站：步行约200米
地铁18号线江浦公园站：步行约900米
项目实景图
上海碧桂园中心，期待与您共创辉煌未来！


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