租写字楼退房时业主不退押金怎么办？

租写字楼必须支付一定的押金，按理来说退租时这笔押金是要退还给租户的，但也有退房时不愿意给押金的业主，如果租客遇到这类情况该怎么办，如何维护自身的利益呢，我们今天一起来看看处理办法。
租写字楼不退押金的处理方法
如果写字楼租赁合同没有明确押金的性质和规则，押金只是作为租赁预付款处理，那无论如何这笔押金都是要返还的。如果当事人交付留置金、担保金、定金等，但没有约定定金性质，当事人如果主张权利，法律将不会支持。
合同之外，房东应该在租赁关系解除后，租客已搬迁并付清所有应付费用后当天将押金全额退还给租客，租赁写字楼期限内如果有财产损失也在扣除损失费用后退还剩余押金。如果租赁期间没有造成任何财产损失，在接触合同之后应该全额返还押金。如果业主不退可以先采取协商解决，协商失败就将证据整理之后“对簿公堂”。
租写字楼押金退还时间
上文说到租写字楼合同期满如果租户没有毁坏任何设施，业主是应该当天退还押金的，如果房主以房屋设施损坏或其他藉口来克扣押金，造成租客损失的是犯法。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
租赁写字楼时一定要清点写字楼内部设施，门窗是否完好、家电、家具、墙面、地板等是否完好，然后将所有设施的情况列入清单，可以的话要在合同里注明故障维修费用应该由谁来承担，这类责任划分不清楚就会让租户和房主产生不必要的矛盾，影响双方合作。
以上内容我们可以看出，在不损害写字间内容设施的情况下，租写字楼合同到期房东依法要退还所有押金。如果在这方面出现矛盾且有充足证据，可以向法院起诉维护自身利益。


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