2019年西安办公写字楼出租市场供应增加，是好是坏

2019年的西安办公写字楼出租市场供应量和写字楼出租存量都在急剧增加，另外随着一些甲级写字楼的落地，西安的办公写字楼出租市场已经有将近20万平的新增供给量，净吸纳量也将近8万平方米，那么这种增加对于市场是好还是坏呢
从区域来看西安办公写字楼出租市场的存量基本都位于高新区、曲江区、城北、城南以及中心城区这五大城区，不过2019年之后的情况发生了一些变化，随着西咸新区的发展以及西安办公写字楼出租市场的存量虽然依旧是高新区领先，城北居第二，曲江第三。虽然西咸新区无法在短短几年内赶超高新和城北，但也有希望成为西安的第六大区
不过，多数客户多西安办公写字楼出租市场关注最多还是价格。据了解，2019年以来西安甲级写字楼的价格平均为94.5元，比起往年稍有涨幅。不过因为西安办公写字楼出租市场增量明显，西安的写字楼出租空置率要高于往年，全市甲级写字楼平均空置率31.3%，环比上升2.8个百分点。五大中心区域中，城北区域空置率最高，达37.6%。
另外，西安办公写字楼出租市场供应增加，空置率上升，但并不代表西安的写字楼市场增量就会放缓，据了解，未来三年西安办公写字楼出租市场仍将有超过160万平方米的新增供应陆续投放市场，这种现象势必会加剧市场竞争，对租金和空置率都带来较大的压力
所以想要无论是开放商开始投资者，近几年西安办公写字楼出租市场增量一直增加已成既定事实。想要赢得市场，就必须在写字楼出租的硬件、软件、物业服务等等方面发力，积极靠拢客户的需求，只有得客户的心才能在西安办公写字楼出租市场取得竞争力，控制投资风险。


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