疫情之下的北京写字楼市场将会怎样发展？

在疫情特殊时期，所有的行业都没能够幸免，写字楼行业亦是如此。在疫情期间，除了顶级地标性写字楼以外，大部分写字楼的租金都在下降，写字楼的命运与企业的运行紧密相连，那么疫情之下的北京写字楼是怎样的状态呢？下面就由小编为大家分析一下。
在疫情发生之前的2019年，北京写字楼的空置率就出现过较高的时候，写字楼租金是许多人关注的热点问题。而在今年，北京写字楼将迎来大量供应热潮，一大批写字楼的入市将进一步提高写字楼空置率。这次疫情让一些处于行业末端的企业被淘汰，相继退出了市场。
受到疫情影响比较大的写字楼是非地标甲级写字楼，一般在cbd区域，而在疫情期间都下降了。
过高的供应量让写字楼之间的竞争日趋激烈，许多企业开始探索写字楼行业，但是目前写字楼存量实在是难以消化。有数据显示，去年北京仅仅甲级写字楼的总存量就高达1114万平米，而北京全市和五大核心商圈写字楼的空置率更是达到了13.5%和7.6%。其实无论有没有疫情，北京甲级写字楼空置率越来越高也是非常能够理解的现状。
有专家预计，至少在5年以内，2020年是北京写字楼市场的最后一个供应高峰，写字楼市场会随着供应高峰的结束而进入到市场去化周期，甲级写字楼租金收入规模会有攀升的趋势，而从2021年开始写字楼租金会基本稳定。
其实，写字楼行业的命运与各行各业是紧密相连在一起的，一旦某个行业出现了问题，那么就意味着会有大部分退租的现象。
北京写字楼市场如此，而其他城市的情况也基本相似，我们期待各行各业的发展会带动写字楼市场的发展，相互促进，共同进步。


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