甲级写字楼的评定标准有哪些？

说到甲级写字楼，很多人自然会联想到是不是也有乙级写字楼、丙级写字楼，这些排名是如何做出来的，又有哪些依据呢。所谓的甲级写字楼是种约定俗成的说法，写字楼市场本身并没有统一的界定标准，今天我们要聊的就是为何在通俗意义上，写字楼会被评以甲乙丙的说法，这些评定到底有没有标准。?从字面意思来看，甲级写字楼相比乙级写字楼和丙级写字楼要高端，甚至于有的甲级写字楼是城市地标建筑，国际上评定甲级写字楼一般通过配套设施、物业服务水平、交通等方面。行业内普遍认为甲级写字楼应具备如下要素：国际化管理、人性化设计、高端品质、便捷交通、智能环保。
甲级写字楼评定标准从面积来说应超过2万方，单层建面不低于1000方。甲级写字楼的大堂要宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地台外的层净高为2.7米左右。1-2年内的入住率不低于65%。
另外，甲级写字楼的电梯内应有高档装饰；按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000平方米；等候时间不超过30秒；还需要客梯和货梯有效分离，货梯至少1部；有完善先进的智能控制系统。按写字楼总建筑面积计算，每150-200平方米配置一个停车位；配备专用地上、地下停车场；地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
在甲级写字楼基础上，还有一种对写字楼的评级叫“5a级写字楼”，当然5a写字楼主要评价写字楼的智能化水平，也就是硬件配套设施，想要综合考量写字楼品级，需要考量的内容要从软硬件配置，物业服务水准，周边配套，地段优劣等多方面综合考量。
总结来说，甲级写字楼的评定标准并不是很严谨，写字楼市场上甲级写字楼也可叫高档写字楼，只是一种通俗的叫法，并不具有国际化认证。


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