疫情为联合办公市场带来新机遇

虽然国内疫情在二季度受到了控制，大家的生活、工作都恢复正常，但疫情对商办市场的影响远没有结束。疫情引发了很多企业的思考和改革，不少企业缩减了办公空间，从市中心cbd搬离到租金更便宜的地区，有些企业开始支持员工居家办公。但疫情之下，也有机遇，联合办公品牌正积极抓住此次机遇，加速发展。
动荡下的写字楼市场，唯有租金下调？
近一年以来，全国写字楼市场都处于供需不平衡的状态，本就需要较长时间去消化库存，而疫情将原本就不短的周期再一次延长。为应对整体市场需求的下降，缓解写字楼空置率增加等情况，各城市甲级写字楼陆续开启租金下调通道。
在写字楼为了挽留租户，下调租金的同时，租户也开始对市场租金的接受能力逐步降低，希望租金能够更加实惠。
“灵活”或成企业租赁重点需求
以往情况下，相对于小型团队更加关注办公成本，中型以上和在高速发展中的企业往往对写字楼租金的承受能力更高。疫情的到来给了企业审视自我的机会，在不确定性增加的大环境下，企业的办公成本是否还有压缩的可能？
写字楼的配置大同小异，但是动辄3年起、5年起的租约使企业承担了大部分不确定性风险。因此，租约灵活、性价比更高的联合办公空间被再一次推至市场“前列”。除了租约更灵活，在联合办公空间还可以采取固定+灵活的办公方式，为企业赋予更好的灵活性。在梦想加空间，通过购买积分，企业员工可根据实际工作需求按需使用和消耗，节省工位的固定成本，办公方式也更加自由。
可以说，联合办公空间在保证办公品质的前提下，给了企业控制办公成本的更多可能。
办办网了解到，目前，我国联合办公市场发展还不成熟，业内的品牌质量良莠不齐，一些联合办公空间为提高出租率，以价换量，降低租金，却并不赚钱，一些品牌快速扩张却持续亏损。有业内人士表示国内联合办公空间出租率超80%才能盈利，但这一比例确是不少品牌达不到的。如何抓住疫情这次机遇，度过难关，值得思考。
来源：中国新闻网


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