写字楼投资和租赁分别该选择新房还是二手房

一个写字楼项目等级的评价标准有很多，比如楼盘自身配置、周边交通情况、与市中心的距离、是否有名企入驻等，而处在不同建设阶段的写字楼，周边的配套设施是不同的，比如二手写字楼和新房，那么今天小编和大家聊聊新房和二手房该如何选择的问题。
一般来讲，写字楼外部配套是指楼盘所处的地理位置、交通状况以及周边的商业配套，其实也就是乘坐公交地铁、用餐、接待客户等是否方便的问题。
对于新房来说，西安写字楼市场目前在售的新房写字间基本都是2015年后开发的，大多聚集在逐步崛起的新版块，周边的配套已经有了基本框架，但是完善起来还需要一段时间。随着板块成熟，也会有更高的升值空间。
而二手写字间的话，大多数已经经历了板块的孵化器，周边的配套都相对完善了，已经发展的相对成熟，具有更加突出的地段优势，但是这类写字楼的升值空间并不大，基本上已经稳定了。比如说高新区许多在售的二手写字间价格基本上在1.1万至1.2万左右，这个价格基本上不会再变了。
而在发展中的沣西板块，写字楼新房的价格在7000元左右，待到5年以内区域逐渐成熟后，也许会有将近一倍的增长幅度。
所以说，如果想对写字楼进行投资，那么不妨考虑尚未发展完善的新写字楼，后期升值潜力会很大，而二手写字楼更适合于当下使用。


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