5月广州写字楼市场走出低谷

从去年“拐点”年以来，广州写字楼市场就表现突出，当一线城市中其他三个城市空置率都在上涨的时候，广州写字楼市场却能在2019年维稳，甚至空置率下降，而在今年疫情期间，广州写字楼市场也表现出了较强的韧性，虽然一季度广州写字楼市场被迫停滞，但二季度以来广州写字楼市场就开始回暖。
据统计，5月广州写字楼市场打破低迷局面，供求量均录得大幅度上涨，环比涨幅分别为317%、174%。
供应方面，全市释放30套1.07万㎡的新货，新增供应均来自番禺区金山谷创意产业园。
成交方面，全市共成交217套3.05万㎡，以若干项目的批量交易为主。5月写字楼市场约7成交易来自黄埔区。
据悉，本月黄埔区金博商务中心c5栋4-6层，b1栋12-25层写字楼批量网签，共计163套2.10万㎡，此批量网签属内部交易。其次，番禺区成交量占比17%。该区金山谷创意产业园成交一栋小独栋写字楼，共0.25万㎡，目前产品公开售价约2.5万元/㎡，此栋物业交易额估算约6100万元。另外，市桥板块的碧桂园·铂耀中心成交0.19万㎡，交易包含一整层甲级写字楼。而花都、南沙区录得少量写字楼成交，中心区交易来自金融城板块，金融城绿地中心、汇金中心各成交0.12万㎡、0.07万㎡的尾货。
从广州近几年的写字楼市场情况来看，不难发现广州写字楼市场之所以比其他几个一线城市空置率不容易上涨的主要原因在于其供应量缓慢释放，一旦广州写字楼市场集中供应大量新增面积，也会带来去库存的问题。
来源：信息时报


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