从空置率看写字楼投资如何稳赚不赔

根据全国重点监测20城数据显示，今年写字楼空置数量上涨的城市共11个，空置数量下降的城市有9个（含西安）。
因为空置率和疫情影响，很多人开始观望：现在的写字楼还值不值得投资？
写字楼的兴起是经济快速发展的产物。除了为楼宇经济与税收总部经济效应出力之外，写字楼高标准建造及优越外立面的展示，常常被视为城市的“脸面”，所以城市也在不断的兴建写字楼，这也是为什么写字楼空置率不断上涨的原因之一。
虽然写字楼空置率过高会导致资源浪费，但空置率太低同样也会降低市场住房的置换空间，租金将因此面临上涨的压力。所以空置率太高或太低都不利于城市发展，需既能保证需求空间合理置换，又能避免资源浪费现象的发生。
而西安是西北五省top1，汇集经济文化与交通枢纽，吸引着优质企业与商业巨头的落地，保证人才的吸纳与安置落定。城市实力大环境的提升创造了优越的营商环境。疫情当下看似经济下行，其实也是优胜劣汰，从招商引资到落地也需要时间和过程。
所以不论是已经成型的高新一期/二期、未央路沿线，又或是正在风头上的锦业路、高新cid板块，还是多方支持仅等落地的浐灞奥体板块，地铁、商圈、配套建设脚步的加快，优质写字楼的办公优势最终都将会逐渐凸显。不论是自用办公的便利，还是租赁的租金都会逐步上行，空置率也因整体经济转好、周边配套显现而逐步降低。


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