疫情下的写字楼市场面临重重考验

大多数写字楼经纪公司都认为今年的经营收入会下滑，疫情导致写字楼经济市场整体低迷，让许多写字楼经纪公司管理层对于今年的经营收入较为悲观，有超过20%的管理层认为写字楼经纪公司的经营收入下降幅度会超过30%。
人工成本的刚性支出是写字楼经纪公司疫情下的最大考验，在写字楼租赁和买卖交易量都下降的条件下，员工的固定工资支出成本是写字楼经纪公司面临的一大考验，对于突然爆发的疫情，许多房地产公司的现金流储蓄并不充裕，将近70%的公司都表示疫情期间的资金撑不过半年，甚至有40%的公司认为撑不过3个月。
针对当前面对的困难，写字楼经纪公司会减少不必要的投入，在当前都很低迷的情况下，45%的公司表示会减少广告投入，43%的公司表示会调整经纪人的薪资结构，比如说，适度降低固定薪资的比例，提高提成金额，这样的话可以减少固定工资支出。节流是一方面，开源是另一方面，43%的写字楼经纪公司提到了开拓其他业务，或者提高其他业务线的比重，比如说提高新房市场的份额，试图通过多方面的创收来填补疫情期间收益的下滑。
在疫情影响下，写字楼业内人员普遍认为租金优惠和财政补贴非常关键。此次疫情对写字楼的影响很大程度取决于租户的抗风险能力。小微企业流动资金有限，现金储备比较少，风险抵御能力差，如果没有政策扶持，就可能被淘汰。


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