东莞商办市场加速激活，科创产业暗藏玄机

第一太平戴维斯受华润委托，从市场格局、未来趋势、城市进入性等课题多维度剖析东莞写字楼市场。
改革开放后以工业立市的东莞，在粤港澳大湾区上升为国家战略的机遇下，区域战略地位跃升。华润置地落子南城cbd核心项目，乘势全面进入东莞市场。
商办市场加速激活 科创产业暗藏玄机
第一太平戴维斯深入研究粤港澳大湾区9+2座城市的办公市场格局，采取了全部楼宇逐栋逐层实勘的研究方法，为委托方搭建了夯实的市场底层数据，包括产品硬件数据、租户结构数据、租户动态、投资客户动态、价格动态，并依据精确全面的数据做出专业判断，助力华润更准确地预测市场风险及趋势，为其布局东莞商办市场、制定城市进入策略提供支撑。
东莞在大湾区东岸的香港-深圳-东莞的产业协同体系中承担着产业成果实践的角色，因此呈现出产业实力强劲但办公发展不足的发展现状。探寻东莞办公市场的外部机遇，需着重关注大湾区产业研发和创新成果输出环节的转移趋势。
根据第一太平戴维斯研究部的数据统计，东莞市2019年的第二产业占整体57%，第三产业占整体43%。此外东莞具备齐全的工业门类，完整的产业链条，产业升级有活力，以及衍生专利权融资等金融需求，为第三产业发展带来机遇。
第一太平戴维斯大湾区项目及开发顾问部助理董事吕跃剑表示，东莞办公市场的发展趋势，需优先关注松山湖和滨海湾两个增长核。松山湖承接东莞产业转型升级带来的需求增长，滨海湾优先承接大湾区城市导入的市场机遇。依托于双核心发展逐步兑现东莞的城市价值，中心城区的优质商办资产将逐步提升市场认可度，新一轮的价值增长指日可待。”
第一太平戴维斯大湾区项目及开发顾问部高级董事袁嘉隆表示，我们非常荣幸获华润置地委托，展开东莞办公市场的全面调研和深入研讨。依托第一太平戴维斯大湾区顾问团队的研究基础，我们迅速展开并完成了委托作业。东莞是大湾区城市中极具潜力的市场，也是第一太平戴维斯近年来重点布局的区域。我们将不断深探市场，旨在为合作伙伴提供最具专业价值的顾问服务，助力东莞市场的开发和拓展。”
来源：第一太平戴维斯


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