写字楼市场为何结构性失衡

在2019年，我国写字楼市场整体并不景气，面临着结构性失衡，今天为大家分析一下写字楼市场结构性失衡的原因，大家可以来浏览一下。
写字楼市场结构性失衡的主要原因有以下三种：
（1）写字楼新增供应剧增。我国写字楼空置率居高不下，究其主要原因是由于写字楼新增供应量增大，导致写字楼供应量过剩。
（2）写字楼租赁需求放缓。写字楼租赁的主力军大部分集中在金融行业和tmt行业。由于受到国家对于金融管控的影响，部分小型金融机构和一些p2p企业纷纷退租或者搬迁到租金比较便宜的园区，主力军的部分退租导致写字楼需求端并为达到预期。
（3）宏观经济增速在放缓。我国的经济已经进入到了稳速增长的阶段，不再像以前那样注重发展的速度，而是更加注重发展的质量。再加上中美贸易战，一些沿海比较繁荣的城市受到的影响就更大了。
许多人都认为2019年的写字楼形势不容乐观，而2020年初的疫情让写字楼市场更是雪上加霜，那么写字楼市场是否就从此一蹶不振了呢？
但其实，写字楼市场的兴衰主要取决于行业的兴衰。最新的统计数据截止于今年一月，写字楼土地市场和租赁市场出现了两极分化，土地市场遭遇寒流，但租赁市场就没有受到太大的影响。



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