不打价格战，什么是吸引企业入驻写字楼的原因

写字楼租赁市场目前竞争激烈，写字楼企业普遍存在着招商难的问题，创新与变革成为许多写字楼业主正在思考的问题。许多写字楼的产业定位、配套政策、招商手段、运营服务基本都趋于同质化，这就使得写字楼必须推陈出新，在保留现有入驻企业的同时，继续吸引优质企业。
在当今这种写字楼市场紧张的行情之下，也有一些写字楼交上了一份令人满意的答卷。位于上海的中庚环球创意中心从2017年至今在没有下调租金的情况下，已经有12.6万方的建筑面积完成了招商，约占总建筑面积的70%。在将近400家的入驻企业中不乏有许多知名的大企业，预计将很快完成其90%入驻率的目标。
许多写字楼项目都不惜以降低价格的措施来挽留客户以及招商，但中庚环球创意中心却以平均每月4000~5000㎡的出租面积在写字楼市场独自绽放。那么该项目是如何在没有打价格战的条件下超额完成年度指标的？
首先，在产品规划设计之初，就由知名设计事务所以高标准及优质的材料和技术，打造出超过客户预期的硬件设施。殿堂级联合大堂、优化标准层面积、超高标准层层高、最具实用性设计、豪华电梯配置、智能vav空调系统、高标准预留条件是其硬件核心优势。
其次，在当今大数据思维的条件下，中庚环球创意中心依托自身优势，与各个机构媒体合作，进行针对性营销推广。在2019年第三季度，是许多一线城市写字楼市场发展的瓶颈期，但是该写字楼却成功引来多家外资服务企业、医疗美容以及消费零售类企业的入驻。
虽然当前写字楼市场整体情况并不乐观，但正是这种环境下才能深度剖析出写字楼的核心竞争力。怎样在日趋同化的写字楼中脱颖而出，是值得业内人士不断思考的问题。


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