预计写字楼市场会在年底之前恢复

疫情之下，写字楼市场受到了很大压力，许多房地产服务公司都发布了报告，表示受到写字楼市场放缓和需求谨慎入市等因素的影响，近期和未来一段时间内写字楼市场整体活跃度会明显降低。但是预计疫情对于写字楼市场的影响会逐渐在年底之前恢复。
写字楼市场新增供应量影响着写字楼总量，进而影响写字楼成交量。而在疫情期间，因为写字楼相关投资减缓，工人无法施工，导致施工周期延长，原本可以完工的写字楼项目被迫延期完工。疫情对于今后写字楼市场的不确定性，让大家都很谨慎，也都暂缓了开发写字楼项目。
根据研究，受到本次疫情的影响，医药和医疗设备、线上游戏、线上教育等互联网行业将会快速发展，从而有了扩租或者新租的办公需求，而零售、贸易、酒店、娱乐等行业由于只能实体消费，所以受到很大冲击，租赁活动将会收缩。律师事务所和会计事务所等专业服务业和金融业受到的影响略小一些，这也是将来业主竞争续租和扩租的重要对象。
而目前除了部分相关生物医药、医疗健康类的企业可能会有比较大的扩张需求，一些原计划扩张或者搬迁的企业将会采用观望的态度，预计短期内对写字楼的需求会有所减少。
写字楼市场供应与需求的变化，通常可以从空置率和租金等指标上反映出来。因为写字楼市场供需双方都比较谨慎，预计写字楼的租赁成交量会有相应的减少。从租金水平来看，因为受到暂时的抑制，短期内写字楼业主不得不采取一些优惠措施来吸引客户，预计短期内写字楼租金会进一步下跌。


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