广州写字楼成交跌至四年来低谷

据数据显示，广州写字楼今年2月成交量为4年来新低。因为受到疫情影响较大，复工延期和新冠肺炎疫情严重冲击双重影响,整体成交量仅过万方。并且广州写字楼市场整体供求持续冷清，暂无新增供应。
近期，合富辉煌商业地产发布了2020年2月广州商业市场分析报告，根据合富大数据显示，2月广州写字楼成交量为10460㎡，同比下降53%，环比1月份春节月下降84%；2月份写字楼市场受春节复工延期和新冠肺炎疫情严重冲击双重影响，整体成交仅过万方，为近四年来最低位。
2月市场主要靠广州钢铁博汇大手交易支撑，单项目成交占比高达91%；其余区域仅零星成交量，更多区域出现成交空白。原萝岗开发区的广州钢铁博汇占据榜首，为2020年写字楼市场第二笔成交近万方的大单交易，来自其b1栋写字楼数个低楼层。项目并未对外正式发售，相关的写字楼及公寓产品均基本以整层为单位进行网签。
受春节假期和疫情双重影响，2月份写字楼整体成交淡静，其他榜单项目仅有几百方的成交量。合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，受到疫情影响，本月写字楼成交主要依靠个别大手成交支撑，其余只有零星成交，整体成交临近“冰点”，是近年来月度成交低位。但写字楼市场始终和城市及产业发展密不可分，只要大趋势是向好的，市场就有希望与生机，预计成交有望在年中前后恢复较为正常水平。
虽然广州2月的写字楼市场整体走向下滑，全市写字楼市场整体租赁需求偏弱，但因为广州写字楼市场整体存量低于其他一线城市，在疫情结束之后，很有可能广州写字楼市场会迎来一波涨潮。


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