西安写字楼市场——产业园区核心要素之产业篇

产业园发展规划先行，无定位不规划，定位如何进行？
【先内而外】
选择适合自身发展的产业遵循：先内而外、主流为先，科技先行、择高抛低、主导为王。
随着经济的发展各城市、各区域自发或目的的已经形成一定程度上的产业聚集，首先、调研项目周边区域产业发展状况，包括行业分类、行业聚集情况、产业链完整度、生产链长度、主导产业龙头是否存在等因素，围绕主导产业及产业聚集进行框选。第二部、匹配城市主导产业方向，尽可能的与城市经济发展或产业发展方向一致，落实城市产业政策。
【主流为先】
我们国家每个五年都有国家发展纲要，其中针对主要产业均有涉及，二十大中强调制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。同时要求，推进健康中国建设，发展绿色低碳产业，建设新型能源体系等等产业方向的指导意见，因此，必须参考国家产业战略发展纲要，符合国家经济发展趋势，顺势而为。
【科技先行】
“科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力”园区如果具备科技基因，能打通科技成果转化相关通道，帮扶企业生产成型，也是重要产业定位方向。
【择高抛低】
首选高产值、高附加值、高技术相关产业，对高能耗、低产值、低技术相关产业慎重选择，保证产业的可持续发展，增强产业园后期生命韧性。
【主导为王】
国家战略有产业指导，省市有主力产业链扶持，区域有龙头产业带动，如果园区所在片区有产业链龙头企业，园区定位一定要靠近龙头企业产业链，可有效节省招商及后期运营成本，促进企业生存发展。
总而言之，如何选择适合自身发展的产业方向呢?
选择产业方向一定要因地制宜，结合区域及自身发展能力，选择适合自身发展的产业。针对某类或某几类特定产业客户的需求，有目的、有计划地对整个产业园区的功能进行划分，以满足目标客户的需求，为园区之后的开发建设以及运营奠定良好的基础。


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