带你了解办公楼租赁中的专业术语

无论是新公司的成立，还是企业搬迁，或是企业的业务扩张，都会需要一个适合办公的办公楼，在租赁办公楼的时候在合同里或者房屋租赁机构的服务人员都会出现一些术语。下面，上海写字楼出租小编就来给大家讲一下。
1、租赁期限，办公楼租赁的过程中，大城市，上海为例，房屋发展商要求办公楼租赁过程中至少要签3年合同，一般在第三年年底更改租金。
2、续约，房屋租赁到期后，客户争取租赁时间，租赁协议需要重新签署包括使用期限，租金，等内容的租赁协议。
3、租金年增长率，商家在租期规定几年以后的按每年租金的百分比逐年增长。
4、免租期，个别发展商，会根据情况给客户做出几个月的免租金，客户可以利用这个时间进行装修，时间由双方商定。
5、交接条件，房屋租赁协议会体现交房标准，不是所有的办公楼交房标准都一样，会有差异，交接条件一般包括是否有地毯，地板，墙面材质，是乳胶漆还是别的材质，房屋是否有吊顶，照明，空调的通风管道等。
6、预租，就是在办公楼还没有承建完成，双方协议下打成租赁意向，客户可能享受一些优惠，但是也会承担延期交房及租金浮动的风险。
关于办公楼租赁中涉及到的术语，上海写字楼出租小编就给大家介绍到这里吧，希望大家都能了解一下。


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