怎样才能租到适合自己的上海写字楼呢？

只要是企业就肯定需要办公场地，因此很多人都会选择租赁写字楼来作为公司的办公场所。那么，在上海虹桥租赁写字楼需要注意些什么，技巧又有哪些，我们怎样才能租到适合自己的写字楼呢？
1、写字楼的租金是按照每天每平米来报价磋商的。往往写字楼的每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
2、物业管理费其实是写字楼租赁中除去租金以外最重要的费用。物业公司的服务管理水平也是直接影响到写字楼的办公环境的，因此大家在租赁写字楼的时候要明确好物业费的支付方式和价格，明确好物业管理费所包含的各种具体服务。
3、如果租赁的写字楼是涉外写字楼，我们要留意有何特别之处。一般常见的涉外写字楼可能是某境外公司设立的代表处、办事机构等等。另外，是否属于涉外写字楼，是一定要经过政府外经贸委批准的，大家可以以此作为一个判断标准。
4、有的人租赁的写字楼可能是毛坯房，在入驻前会进行装修，因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修，而且出租人一般是会免收这段时间的租金的。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。
希望大家看完后能有所了解，智筹工场也祝愿大家都能租到令自己满意的、合适的写字楼。

拓展阅读： 上海写字楼租赁


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