如何提高写字楼出租率？

写字楼空置率过高已经成为许多城市头疼的问题，而手持大量写字楼的业主、物业公司难以将房源出租，租金一路下行，随处可见写字楼招租广告和免租广告，各个中介、业主为了招租不少费心思，但是效果甚微。
当前经济形势下，全国各个城市写字楼都是供应量充足，空置率不断提升。同时，一些中小企业迫于成本压力正在搬离市中心，写字楼空置率居高不下，租金不断下降，这让写字楼业主感到头疼。
那么该怎样提高写字楼出租率呢？小编在这里给大家介绍几个提高出租率的方法。
第一，适当让步，出台租金减免等优惠政策。这是许多写字楼业主所采用的自救方法，让利减租的方式包括下调租金、免除水电费、物业费、管理费、甚至给出几个月的免租期。有些写字楼中介服务都不收取中介费了，如果签约的话还和承租企业平分佣金。对于优质客户，业主主打降租让利也不失为一个好的选择，如果公司承租面积够大，公司资质也还可以，租金方面可以给出较好的优惠，吸引优质企业入驻。
第二，提高办公标准，提供优质服务。让利减租固然是个吸引租户的方法，但是各方写字楼都开始降租减租的话，这显然不是长久之计，细致全面的服务才是提高竞争力的方法。比如说增添智能管理系统、公共区域消毒、提高物业服务质量等，这些在智能化办公时代都是必不可少的。面对火热的竞争，只有靠优质的服务才能打动客户。
第三，关注热门行业。今年上半年的租赁需求中，新兴技术企业、tmt企业、金融企业是主要的需求力。在疫情冲击下的第一季度，来自金融行业的租赁需求从去年开始增加了需求，从原先的的20%左右提升到了44%，反超了tmt行业的29%。而疫情让医疗健康、线上办公、网络生活等行业发展爆棚，对扩张办公室的需求逐渐引起写字楼租赁市场的关注，将成为后续市场的亮点。写字楼业主不妨关注一下这些新兴的热门行业，新的机会或许能够催生出新的需求。




徐家汇中心ITC出租-配套设施应有尽有
北外滩来福士-主页
新禾联创数字时尚产业园：上城区九堡写字楼
东方谷里智造港办公楼简介-配套设施应有尽有
上海1188金融中心招商-欢迎商家入驻办公
上海巨洋大厦写字楼租赁-配套设施应有尽有 欢迎商家入驻办公
北京国投大厦：商业地产的顶尖选择
捷瑞智能大厦960m²月租4.32万元精装写字间出租