疫情下，写字楼已死？言过其实

新冠疫情以来，全球商业地产市场都遭受了不小的冲击。居家隔离和各种封城限流政策，让写字楼市场空置率持续攀升。“回家办公”的大潮，也让昔日繁忙活跃的写字楼变得冷清。
根据statista的数据，2020年第三个季度加拿大的写字楼空置率继续上升，多伦多和温哥华的空置率分别由第二季度的2.7%和3.3%升至第三季度的4.7%和4.6%。今年夏天，《经济学人》（economist）杂志甚至做出“写字楼已死”的惊悚预言。
这听起来十分惨淡，但其实没那么严重。
况且，疫情可能不会持续很久了。近期，辉瑞、莫德纳和牛津的新冠疫苗不断传出好消息，人们已开始看到隧道尽头的光亮。
加拿大的国家信用指数在2020年依然维持高位，社会稳定，法律健全。可以预见，疫情只要一结束，加拿大的经济就会迅速恢复正常。
那些让员工回家办公的公司在领教了远程办公对团队沟通和效率的摧残之后，大概率也会选择重回写字楼。
卡尔顿大学教授亚当·韦斯和多名分析人士都认为，“写字楼已死”的说法过于夸张。“逃离城市”并不是什么新鲜事，但城市规划总是优先考虑那些交通枢纽附近、人口密集的地区。经过疫情的大浪淘沙，黄金位置的优质商业地产反而能得到最多的资源助力，并获得更大的发展前景。
其实，从国内写字楼市场，不难发现，在疫情得到控制后，写字楼市场是能够以较快的速度恢复市场活力的，今年三季度，广州写字楼市场平均租已止跌回升，而上海写字楼市场的活跃度更是恢复到了疫情前水平。由此可见，写字楼在房地产市场中具有较强的抗风险能力，写字楼已死言过其实。
来源：小雷育儿资讯


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